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德宏嘉鴻房地產開發經營有限公司

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  • 5天前

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  • 7年

    會員等級

  • 單位性質： 民營企業
  • 所屬行業：房地產/物業管理
  • 員工人數：50人以下
  • 營業執照：

  • 基本信息

    • 工作地點：芒市

    • 招聘人數：1人

    • 性別要求：不限

    • 職位類型：全職

    • 招聘部門：

    • 年齡要求：不限

    • 工作經驗：5年

    • 學歷要求：大專以上

    • 住宿情況：面議

  • 職位描述

    （一）崗位職責
    1．參與項目可行性分析，制定全周期資金計劃（土地獲取、開發建設、銷售回款等階段），確保資金高效周轉。
    2．監控項目現金流，預警資金缺口，協調調配資金池，保障開發進度與償債能力。
    3．維護金融機構關系，跟進按揭放款、保證金清退等流程，確保資金及時到位。
    4．建立流動性風險預警機制，制定應急預案（如市場波動下的資金鏈保障）。
    5．管理外匯風險（如有跨境業務），對沖利率、匯率波動影響。
    6．參與項目目標成本制定，監控動態成本（土地、建安、營銷等），分析超支原因并提出優化建議。
    7．審核合同付款節點，確保工程款、材料費等支出符合預算及進度。
    8．按項目/業態建立多維核算體系（住宅、商業、物業等），精準歸集收入、成本、費用。
    9．監督開發間接費分攤合理性，避免利潤虛增或隱藏。
    10．針對土地增值稅、增值稅、所得稅等合理規劃稅務申報工作。
    11．對接稅務部門，處理土增稅清算、關聯交易定價等專項工作，防范稽查風險。
    12．預算與績效管理。
    13．落實預售資金監管政策，合規使用監管賬戶資金。
    14．配合內外部審計（年報審計、稅務稽查、融資盡調），提供財務數據并跟進整改。
    15．密切關注房地產調控政策（如限購、預售條件、融資“三道紅線”），及時調整財務策略。

    （二）任職要求
    1.本科及以上學歷，擁有5年以上房地產相關從業經驗；
    2.持有中級會計資格證及以上優先考慮；
    3.參與并主導土地增值稅清算工作，有房地產清盤經驗；
    4.熟練使用金稅四期數字化智能化系統；
    5.熟練使用辦公軟件、用友T3財務軟件；
    6.熟悉財務日常工作，良好的理解力、執行力以及較強的文字語言表達能力，具備良好的服務意識和溝通能力；
    7.工作踏實，責任心強。

    （三）薪資與福利
    1．薪資：擬8000元/月起，具體面議；
    2．福利：五險一金，帶薪年假，午餐補貼，戶籍為外地人員的可根據實際情況考慮提供住宿；
    3．公司定期組織各類專業技能培訓，提供長期職業發展的晉升通道。
    聯系我時，請說是在云南招聘網上看到的，謝謝！

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