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工程經理/主管 5-7K元/月
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  • 基本信息

  • 職位描述

    1、負責設備設施的管轄,工程組織,人員配置;
    2、負責制定設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;根據統一管理與專業分工負責的原則,指導相關人員對物業項目的驗收交接、環境衛生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、安保護衛、交通管理、費用收支及行政事務等到各項工作實施全面的管理,完成公司下達的各項任務指標。
    3、負責樓宇各種設備運行,維護保養及設備的資產管理;
    4、組織制定各崗位規范和操作規程;
    5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作:審核運行報表,對照能源消耗規律發現差異過大,及時糾正解決;審閱運行監測數據,發現偏差及時修正;檢查工作狀況、勞動紀律,糾正違章違紀現象;
    6.巡查重點設備技術狀況,分析各種隱患,及時處理;審查維護保養工作,現場檢查質量和進度;巡視公共區域的設備設施,分析問題,及時組織力量解決;節約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;
    7、抓好節能工作,降低能耗、物耗、人耗;
    8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
    9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
    10、負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執行情況。
    知識技能要求
    1、專業知識具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專業知識。
    2、政策法規知識熟悉基本建設、環保、環衛、市容、消防、防疫、勞動保護……等方面的知識。
    3、財務知識熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。

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